Situada na prestigiada Rua Independência, no coração do Centro de Marília, esta residência reúne localização privilegiada, amplitude e acabamentos de qualidade em um só endereço. A poucos passos do tradicional Colégio Sagrado Coração de Jesus, o imóvel oferece a conveniência de ter serviços essenciais e comércio ao alcance de uma curta caminhada.

Com três quartos generosos e muito bem iluminados, a casa dispõe de duas suítes completas que garantem privacidade e conforto absoluto aos seus moradores. Os banheiros, em número de três, atendem com folga as demandas de uma família, eliminando conflitos na rotina matinal. O ar condicionado assegura clima agradável em todas as estações.

A sala de estar, ampla e integrada, foi concebida para receber com distinção. O acabamento em gesso confere elegância aos ambientes, enquanto a combinação de carpete de madeira e piso frio delimita com sutileza as áreas íntima e social. O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação, dispensando qualquer intervenção para moradia imediata.

A cozinha planejada alia funcionalidade e bom gosto, oferecendo espaço ideal para as refeições do cotidiano. A lavanderia e a área de serviço, dispostas de maneira inteligente, mantêm a organização da casa sem interferir na estética dos ambientes principais. Complementa o conjunto a edícula, espaço versátil que se adapta perfeitamente a home office, ateliê ou acomodação extra para hóspedes.

O lazer está contemplado com uma churrasqueira que convida a confraternizações em família. O quintal, generoso e arborizado, proporciona um respiro verde em meio ao centro urbano — ideal para momentos de descanso ao ar livre ou para que crianças e animais de estimação desfrutem com segurança. O portão eletrônico e a garagem coberta para dois veículos completam a infraestrutura com praticidade e proteção.

A localização é um capítulo à parte:

• Panificadora, mercado e feiras nas imediações
• Farmácia e hospital a poucos minutos
• Restaurantes e pizzarias para a vida social
• Escolas de primeiro grau e cursinhos próximos
• Infraestrutura completa: água, energia, esgoto, pavimentação e internet

Trata-se de uma oportunidade singular para quem busca aliar a praticidade do Centro à qualidade de vida de uma casa completa, em imóvel já consolidado e valorizado. Agende uma visita e comprove pessoalmente cada detalhe que torna esta propriedade uma escolha sólida e definitiva.